Nākamā gada rudenī ir plānots atvērt Via Jurmala Designer Outlet Village, kas vienkopus pulcēs vairāk nekā simts dizaina zīmolpreču izpārdotavu

Jauns projekts

Zīmolpreču izpārdošanas veikalu (t.s. outlet) mazumtirdzniecības koncepcija ir zināma un gana populāra, apjomīgam centram Latvijā diezin vai ir ekonomisks pamatojums, skeptiski ir DB aptaujātie šī tirgus segmenta dalībnieki.

Pēdējos gados ir atvērtas dažādu preču izpārdotavas. Plašumā plešas veikalu tīkli, kuru nosaukumā iekļauts vārds outlet, piemēram, pēdējos divos gados teju divkāršots Alk Outlet Dzērieni & Vīni veikalu skaits – šobrīd 27 Latvijas pilsētās ir 56 alkoholisko dzērienu tirgotavas, drīzumā ZeroSportOutlet pieciem veikaliem pievienosies vēl trīs, tikko t/c Olimpia durvis vēra otrs Oskuro Outlet zīmola apģērbu veikals. Nākamā gada rudenī sola atvērt dizaina zīmolu izpārdošanas ciematu Via Jurmala Designer Outlet Village, kas top Piņķos pie Jūrmalas šosejas.

DB jau vēstīja (07.10.2015.), ka ieceres izveidot plašu zīmolu preču izpārdošanas centru bija Outlet Village Toskāna veidotājiem, tomēr ieceri neizdevās īstenot, arī t/c Olimpia plāni realizējušies vien daļēji.

Varētu apvienoties

Jau vēstīts, ka zīmoplreču izpārdotavas ir izveidojušās kā risinājums lielajiem ražotājiem, lai tie varētu izpārdot produkcijas pārpalikumus, brāķēto vai iepriekšējās sezonas preci. Attīstoties tirdzniecības centriem, līdzīga nepieciešamība radās arī mazumtirgotājiem, kam preču pārpalikumu realizācijai vairs nepietiek ar nocenoto preču stūrīti veikalā, kā rezultātā ir izveidojies specializēts tirdzniecības centru formāts. Latvijā nav zīmolpreču izpārdošanas centra, bet ir sastopamas atsevišķu mazumtirgotāju izpārdotavas jeb nocenoto preču veikali, kas darbojas atbilstoši šī nosaukuma būtībai, piemēram, Autlets A (Aprangas grupas augsto cenu kategorijas zīmolu izpārdošanas veikals), Sportland sporta preču izpārdotava u.c. Ir sastopamas arī dažādas tirdzniecības platformas, kas savā nosaukumā izmanto vārdu outlet, piemēram, alkoholisko dzērienu veikali, bet pēc savas būtības ir zemo cenu preču veikali (discounters).

Tā kā mazumtirdzniecība attīstās, neliela izmēra zīmolpreču izpārdošanas centrs Rīgā agrāk vai vēlāk būs, ir pārliecināti tirgus dalībnieki, norādot, – lai šāds centrs darbotos veiksmīgi, tam ir jābūt atbilstošā vietā, kā arī tam ir jābūt veidotam un uzturētam tieši šī formāta vajadzībām. Zīmolpreču izpārdotavu īpašnieki neizslēdz iespēju apvienoties zem viena jumta, norādot, ka būtiska ir ne tikai telpu nomas cena, bet arī izvēlētais operators.

Meklē operatoru

Zīmolpreču izpārdošanas ciematā Via Jurmala Designer Outlet Village, kura kopējā platība ir 11 hektāri, bet iznomājamā platība 24 tūkst. m2, plānots investēt 25 miljonus eiro, informē SIA Outletico nomas departamenta vadītāja Aleksandra Vestfala. Kopumā šajā ciematā tiek plānoti 120 veikali. Tā būvniecība ir sadalīta divos posmos; pirmajā, ko plānots pabeigt nākamā gada rudenī, tiks iznomātas telpas aptuveni 15 tūkst. m2 platībā 70–80 dizaineru zīmolpreču izpārdotavām. A. Vestfala stāsta, ka pašlaik tiek meklēts operators, notiek pārrunas ar vairākām specializētajām Eiropas kompānijām. «Ļoti uzmanīgi izvēlamies sadarbības partneri, šobrīd nevar izpaust potenciālos operatorus, bet tas noteikti būs kāds no šī mazumtirdzniecības segmenta līderiem,» sola SIA Outletico pārstāve.

Via Jurmala Designer Outlet Village attīstītāji un lielākie investori ir Leonīds Esterkins un Andrejs Dozorcevs. Projekta pasūtītājs ir SIA Business Park un Outletico. Ciematu būvē lietuviešu kompānija Litana, projektējis ir Andris Bērziņš.

Pārāk liels

Latvijā liels zīmolpreču izpārdošanas ciemats, kādi ir daudzās Eiropas pilsētās un ASV, nav nepieciešams, jo tirgus ir neliels, tā spriež ZeroSportOutlet izpilddirektors Krists Feldmanis. Taču viņš atzīst, ka šobrīd tirgus nav piesātināts un esošajiem dalībniekiem ir attīstības potenciāls. ZeroSportOutlet ir pieci veikali – Valmierā, Liepājā un trīs Rīgā. Drīzumā tiek plānoti vēl trīs jauni veikali – viens Rīgā un divi reģionos. «Ideja atvērt zīmolpreču izpārdošanas centru, kurā zem viena jumta pulcētos dažādi šī tirgus segmenta veikali, ir apsveicama, cilvēki vienuviet varētu atrast dažādas preces. Taču ciemats ar vairāk nekā simts veikalu Latvijas mērogam ir pārāk liels. Īpaši tad, ja publiskajā telpā izskanējusī informācija par to, ka šajā ciematā tiks pulcēti augstas klases zīmoli, fokusējoties uz pirktspējīgajiem Austrumeiropas bagātniekiem, kuri atpūšas vai pērk nekustamos īpašumus Jūrmalā, ir patiesa,» spriež K. Feldmanis.

ZeroSportOutlet būtu interese atvērt veikalu šādā ciematā, taču līdz šim neviens uzņēmumam šādu piedāvājumu nav izteicis. «Projekta attīstītāji ambiciozi nāca tirgū, taču šobrīd nekas par viņiem nav dzirdams, arī braucot garām vietā, kurā sākti būvdarbi, var redzēt, ka viss ir apstājies un nekas nenotiek,» ir novērojis uzņēmuma izpilddirektors.

ZeroSportOutlet savu darbību uzsāka 2010. gadā kā viens no pirmajiem sporta zīmolpreču izpārdošanas veikaliem Latvijā, tas piedāvā lielāko pasaules sporta preču zīmolu iepriekšējo sezonu kolekciju preces.

Mārketinga triks

Ja zīmolpreču izpārdošanas ciemats tiks uzbūvēts, konkurence būs liela, jo ikviens jauns spēlētājs jebkurā segmentā veicina tirgus pārdali, atzīst Oskuro Outlet īpašnieks un vadītājs Mareks Marko Oskuro.

«Baņķieri ir gudri cilvēki, viņi zina, kur investēt naudu, taču vietējais tirgus ir limitēts. Šādu ciematu vajadzētu veidot netālu no lidostas, kā tas ir daudzās Eiropas pilsētās. Ciematā plānoti 120 mazformāta veikaliņi, savā ziņā tas būs vēl viens t/c Spice. Katrs no tiem prasa uzturēšanas izmaksas, tas sadārdzinās preces, bet outlet galvenā priekšrocība ir tieši salīdzinoši zemās cenas,» teic uzņēmējs.

Daudzi jaunizveidotie zīmolpreču izpārdošanas ciemati Eiropā neatbilst to pamatbūtībai. «Nekustamo īpašumu attīstītāji piekarina outlet nozīmīti, taču tajos tiek izpārdotas jaunu kolekciju preces ar atlaidēm. Tas ir mārketinga triks no ražotāju puses,» klāsta M. Oskuro. Tas, kā attīstīsies jaunais projekts, lielā mērā ir atkarīgs no tā, vai un kāds būs operators. Tas, ka līdz šim citi tirgus dalībnieki uz šo ciematu nav vilināti, vien liecinot, ka nomnieki netiek meklēti.

M. Oskuro atzīst, ka zīmolpreču izpārdotavās ir īpašs šarms, apzināti radīta nekārtība un preču saspiestība vienuviet. «Grūti ir atrast labas mantas par labu cenu, mazie veikalnieki to prot, tāpēc daudzos šādos veikaliņos var sameklēt īstas pērles,» viņš uzskata. Uzņēmējam pieder divi apģērbu un apavu zīmolpreču izpārdošanas veikali – t/c Olimpia un Andrejostā. «Šobrīd t/c Olimpia jau ir pieci zemo cenu zīmolpreču veikali, kas nozīmē, ka šai vietai ir potenciāls nākotnē dabiski izveidoties par šī tirgus segmenta veikalu centru,» viņš pieļauj. DB jau rakstīja, ka savulaik t/c Olimpia apsvēra iespēju vienuviet pulcēt zīmolpreču izpārdošanas veikalus, taču šobrīd no šīs ieceres t/c pārvaldnieki ir atteikušies.