Daudzfunkcionālais iepirkšanās un izklaides centrs Akropole plāno piesaistīt 27–30 tūkstošus apmeklētāju dienā

Tirdzniecība

Šo ieceri, tāpat kā ambīciju kļūt par labāko tirdzniecības centru Latvijā, balsta trīs vaļi: arhitektūra, nomnieku zīmoli, kā arī atrašanās vieta, stāsta Kaspars Beitiņš, SIA Akropole Rīga valdes loceklis un direktors, UAB Akropolis Group valdes loceklis.

Interjeru pārprojektē

Lai gan tirdzniecības centrs projektēts pilnībā no jauna, tas arī ietērpts bijušās leģendārās Kuzņecova porcelāna un fajansa fabrikas mētelī. Rūpnīca iepriekš atradās tai pašā adresē – Maskavas ielā 257. Akropoles apdarē iepludināti vecie ķieģeli. Kuzņecova mantojuma atsevišķi elementi tiks izkārtoti arī īpašā ekspozīcijā. 98 000 m2 (kas ir gandrīz 10 hektāru) lielajai celtnei (visa platība) kopumā ir ļoti daudz metāla, dzelzsbetona u.c. sarežģītu risinājumu, kā rezultātā jaunbūvi par vienkāršu šķūni vis nenosauksi. Interjers pat vairākkārtīgi slīpēts, tādējādi nedaudz pieaudzējot investīciju apjomu. Turklāt šāda pārprojektēšana būvniecības laikā nebija viegls uzdevums nedz virzītājam, nedz celtniekiem. Taču finālā piesaistītā starptautiskā uzņēmuma Benoy veikums interjera dizainā saimniekam šķiet mūsdienīgāks, konkrētajai vietai atbilstošāks atšķirībā no sākotnējās vīzijas, kam trūcis harmoniskuma.

Vairāk zīmolu

Tirdzniecības centra aizpildījums ir tuvu maksimumam. Noslēgti nomas līgumi par 99%. Šobrīd nomnieki steidz pabeigt pēdējos remontdarbus līdz veikala atklāšanai. Tiesa, brīvas vietas vēl ir, tostarp viena ekskluzīva ēdinātājam, un tā ir liela terase ar skatu uz ledus arēnu. Citādi ir ar deviņus stāvus augsto biroju ēku, kur patlaban atrasti tikai četri nopietni nomnieki. Ofisu telpas veidotas brīvai interpretācijai, pielāgojamas nomnieku vajadzībām. Nomas maksai ir liela amplitūda atkarībā no tirdzniecības vietas, platības u.c. aspektiem.

K. Beitiņš atklāj, ka līdz ar Akropoli Latvijā ienāks Van Graaf, Deichmann, sporta zīmols USC, Apollo kinoteātris (igauņu zīmols) ar deviņām auditorijām, ietverot amerikāņu iecienīto IMAX kinozāli, kas nodrošina īpašu skaņas un video baudījumu, un auditorijas, kurās var pasūtīt ēdienu. Tāpat sola pilnīgi jaunu Sports Direct konceptu un Latvijā lielāko Maximu. Ēdinātāju plejādē startēs Grill London, Paslēptās receptes, Gan Bei. Būs arī vēl citi, kas piepildīs plašo restorānu zonu – divu līmeņu terases ap ledus laukumu.

Vēl viena atsevišķa «republika» būs O’Learys izklaides zona ar sporta spēļu simulatoriem u.c. Atelpai no iepirkšanās strādās sporta klubs, boulings, slidotava u.c.

Skaļš pieteikums

Infrastruktūrā uzņēmums ieguldījis septiņus miljonus eiro. Izbūvēta estakāde, tramvaja apgriešanās loks, pilnībā pārbūvēta Salaspils iela – šai reiz klusībā slīgstošajai ieliņai nu ir divas joslas katrā virzienā. Renovēta Slāvu iela, iekārtotas sabiedriskā transporta pieturas u.c. «Infrastruktūras ziņā darīts viss loģiski iespējamais, lai sauktu sevi par gana ērti pieejamu centru; vieta ir unikāla,» secina K. Beitiņš.

Lai vai kādas priekšrocības tiktu uzskaitītas, konkurence arī nesnauž. Akropolei kā jaunpienācējam būs jākonkurē ar tuvējiem tirdzniecības centriem, kurp cilvēki jau pieraduši doties. «Vai būs sīva mačošanās? Nē, drīzāk veselīga konkurence,» smaida K. Beitiņš. Viņš turpina, ka nav paredzēts kādam sprunguļus spraust riteņos, taču «savu ienākšanu tirgū pieteiksim skaļi». K. Beitiņš zina teikt, ka visintensīvākais tirdzniecības centru kvadrātmetru skaits uz vienu iedzīvotāju Baltijas valstu starpā ir Tallinā. Turpretī Latvijā un Lietuvā ir līdzīgi. Katrā ziņā Akropole nav pēdējais tirdzniecības centrs, kam pietiek vietas Latvijas tirgū.

Nodots ekspluatācijā

Rīgā uzceltais centrs ir kopumā piektā Akropole Baltijā. Trīs centri pieder Vilniaus prekyba, bet viens ir pārdota franšīze. Visplašāk apmeklētā ir Viļņas Akropole. Vēl tās ir Kauņā, Klaipēdā un Šauļos. Uzņēmums lūkojas arī Igaunijas un Bulgārijas virzienā, taču patlaban visi spēki novirzīti Latvijai.

«Gribētos teikt, ka kopējās ieguldītās investīcijas sāk atmaksāties līdz ar veikala atvēršanu, tomēr nav iespējams noteikt investīciju atdeves veidu konkrētā laika posmā. Nav tāda aprēķina, jo tas ir attīstības objekts,» spriež K. Beitiņš.

Ēkas ekspluatācijā nodošanas process sācies jau pērn decembrī, un šonedēļ tas oficiāli ir noslēdzies. Pēc pāris dienām hokeja laukumā tiks uzklāts ledus. Arī tirdzniecības centra atklāšana paredzēta pavisam drīz – šī pavasara pumpuros. K. Beitiņš ar degsmi rezumē: «Pēdējie trīs gadi bijuši superinteresanti.»