Rīgai kā tūristu galamērķim pēdējos gados prestižu ceļ starptautisku zīmolu interese un ienākšana tirgū

Viesnīcas

Un teju viss turpmākais piedāvājums ir četru zvaigžņu segmentā, jo tas ir vajadzīgākais un pieprasītākais, klāsta Latvijas Viesnīcu un restorānu asociācijas (LVRA) prezidents, Mogotel viesnīcu tīkla finanšu direktors Jānis Pinnis. Vienbrīd katru gadu durvis vēra kāda pieczvaigžņu viesnīca. Proti, 2015. gadā – Pullman Riga Old Town, 2016. gadā – Grand Hotel Kempinski Riga, vēl gadu vēlāk – Grand Poet by Semarah Hotels. Visās ir krietni virs 100 numuriņiem. Pieczvaigžņu tirgus tik strauji pieauga, ka šobrīd var runāt par zināmu piesātinājumu, spriež J. Pinnis.

Lielo notikumu gaidās

Savukārt 2018. gadā no lielajām viesnīcām tika atklāta tikai četrzvaigžņu Wellton Riverside SPA Hotel, turklāt novembrī, ārpus aktīvās tūrisma sezonas, par ko pabrīnījies ne viens vien nozares kaimiņš.

Šogad lielākais notikums varētu būt jaun- uzceltās Hilton Garden Inn atvēršana Grēcinieku ielā, tomēr tas ir Vecrīgā – jutīgā zonā, kur šī gada rāmjos būvdarbi var arī nenoslēgties. Pie durvīm klauvē arī slēgtās viesnīcas Alberts rekonstrukcijas nobeigums. Telpās iemājos Marriot International grupas viesnīca AC Hotel Riga. Pašlaik ēka tiek atjaunota un pārbūvēta. Tajā plānotas 239 viesu istabas. Gluži tāpat kā, atverot Kempinski Rīgā, par to uzzina ļoti daudz cilvēku, arī, atklājot Marriott viesnīcu, ziņa par to sasniegs 50 miljonus cilvēku, iepriekš DB izteicās projekta attīstītāja SIA Vastint Latvia rīkotājdirektors Romāns Astahovs. Abās vietās lielāka skaidrība varētu tikt ieviesta rudens pusē, spriež J. Pinnis.

Vēl tālākā nākotnē jau var «aptaustīt» Radisson RED zīmola viesnīcu, ko plāno būvēt bijušā Mildas tirdziņa vietā Elizabetes ielā, bet Preses nama ēka pēc pāris gadiem pārtaps par InterContinental Hotels Group viesnīcu Holiday Inn. Tā būs pirmā šīs grupas viesnīca Latvijā. Tā varētu tikt atvēra 2022. gadā. Projekts tiek īstenots sadarbībā ar Lords LB Asset Management.

Viesnīcā Holiday Inn būs 280 numuri, konferenču/banketu zāle līdz 400 personām, sešas sanāksmju telpas, autostāvvieta, fitnesa centrs u.c. DB jau vēstīja, ka 2017. gada vasarā AS Latvijas kuģniecība meitas sabiedrība SIA LASCO Investment pārdeva Preses namu SIA PN Project, kuru pārvalda Lietuvas nekustamā īpašuma un privātā kapitāla kompānija Lords LB Asset Management. Darījuma vērtība – 16,8 miljoni eiro.

J. Pinnis pauž, ka vairāki projekti pagaidām ir ideju līmenī, bet vēl citi tiek īstenoti, skaļi tos neafišējot.

Viss iepriekšminētais apliecina pēdējos gados starptautisku zīmolu, viesnīcu ķēžu interesi par Rīgu un Latviju. «Pirms tam strādājām savā nodabā, līdz ienāca Hotel Mercure Riga Centre, Ibis Riga Centre un pārējie starptautiski populārie viesi. Tas ceļ prestižu galamērķim,» vērtē J. Pinnis. Atpazīstams zīmols viesim rada asociācijas, tas ir saprotams.

Ar vannu vien nepietiks

Rīgas tūrisma attīstības biroja apkopotie dati liecina, ka Rīga pērn piesaistījusi rekordlielu tūristu skaitu – 3,5 miljonus ārvalstu viesu. Tātad nozares tirgus strauji aug un zīmolu ķēdēm ir iemesls būt optimistiskām, domājot par ienākšanu Rīgas tirgū.

Tomēr visiem spēlētājiem jābūt uzmanīgiem, mūsdienīgiem un jāpielāgojas tam, ko cilvēki vēlas. Agrāk ikviens no viesnīcas cerēja sagaidīt to, kas nav pieejams mājās, piemēram, krāsaino TV, vannu. Šodien ar tādām lietām nevienu vairs nevar pārsteigt, tāpēc veiksmīgākās viesnīcas ir tās, kuras spēj radīt savu sociālo vidi un identitāti. Šī brīža tendence ir plašas lobija zonas, kur var mierīgi sēdēt ar savu datoru klēpī pie pasūtītā dzēriena glāzes. Darba vide saplūst ar atpūtu, un to cilvēkiem patīk izbaudīt. Vēl pilsētas viesus saista atpūtas zonas vietas, kur pulcējas vietējie. Līdz ar to svarīgi ieinteresēt arī Latvijas iedzīvotājus, neskatoties uz to, ka kopumā lielo viesnīcu viesu īpatsvarā vietējo ir tikai ap 15%. «Viesnīcas izvēle ir emocionāls lēmums. Tūristam patīk sevi asociēt ar tās vērtībām,» rezumē J. Pinnis.

Būs laba sezona

Par to liecina arī gada sākuma statistika, kas ir pārsteidzoši līdzīga pagājušajai, kad bija sācies arī Latvijas lielās jubilejas gads. Proti, pēc Centrālās statistikas pārvaldes datiem, viesnīcās un citās tūristu mītnēs apkalpoto personu skaits un pavadītās naktis janvāra mēnešos ir 294,9 tūkst. pērn un 295,3 tūkst. šogad. Starpība ir gaužām niecīga. Tomēr ir jādomā, kā palielināt viesnīcu noslodzi ārpus aktīvās sezonas. Ziemā šis rādītājs ir zems – vien ap 40%. J. Pinnis prognozē, ka to uzlabos jauno konferenču centru atvēršana, un tas līdzās esošajām iestrādēm ļaus iespiesties lielāku starptautisku kongresu apritē. Konferences ir pasākumi, kas pulcē tūristus cauru gadu. Turpretī vasarā, piemēram, Eda Šīrana koncerta laikā, viesi cels trauksmi, ka nav viesnīcu, kur palikt.

Te vēl jāpiebilst, ka četru zvaigžņu viesnīcu segments ir pieprasītāks par trīs zvaigžņu, jo posmā, kad apmeklējums ir zems, pirmais cenu ziņā ieplūst otrajā, kam kļūst grūti rast investīcijas jauniem objektiem.

Ja par konkurenci, tad viesnīcām to vairāk sarūpē apartamenti. J. Pinnis norāda, ka viesnīcnieki ir gatavi konkurēt – ar nosacījumu, ka apartamentu saimnieki tiek pakļauti līdzvērtīgām prasībām. Lai uz kaut kādu lietu neievērošanas rēķina apartaments nekļūtu lētāks.